Decision model for investment in Property Fund and Real Estate Investment Trust

Abstract

การลงทุนในยุคปัจจุบันเป็นยุคที่จําเป็นต้องใช้ข้อมูลจํานวนมากในการวิเคราะห์ การ ใช้คอมพิวเตอร์เข้าช่วยถือเป็นเรื่องที่ค่อนข้างใหม่และมักถูกจํากัดที่การวิเคราะห์การเคลื่อนไหว ของราคาหลักทรัพย์ซึ่งเป็นแกนหลักสําคัญในการพัฒนา System Trade สําหรับการซื้อขาย (Trade) แบบอัตโนมัติตามหลักการการลงทุนเชิงเทคนิค (Technical) อย่างไรก็ตาม หลักการ ลงทุนเชิงเทคนิคใช้งานแทบไม่ได้ในหลักทรัพย์ที่สภาพคล่องในตลาดไม่มากนัก ซึ่งกลุ่มกองทุน อสังหาริมทรัพย์และ REIT ส่วนใหญ่ถือว่าเป็นหลักทรัพย์ที่สภาพคล่องไม่มาก แต่จากอัตราการ จ่ายเงินปันผลที่สูงและสม่ำเสมอจึงเป็นหลักทรัพย์ที่น่าสนใจในมุมมองของนักลงทุนที่ต้องการ ผลตอบแทนสม่ำเสมอเพื่อใช้จ่ายในชีวิตประจําวัน โครงงานนี้ศึกษาและประยุกต์ใช้โมเดลช่วยตัดสินใจสําหรับการลงทุนในหลักทรัพย์ กลุ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์และ REIT ตามหลักการลงทุนเน้นคุณค่า (Value Investment) นําเสนอข้อมูลสนับสนุนการตัดสินใจลงทุนในรูปแบบเว็บไซต์